Отчет о рисках при покупке или аренде недвижимости

Чтобы избежать покупку или аренду проблемной недвижимости,
закажите отчет о рисках на квартиру, дом или земельный участок.

☑ Сведения из официальных источников
☑ Экспертное заключение по сделке

Поиск по адресу

Стоимость отчета 199 ₽ на квартиру, дом или участок
Работаем круглосуточно и на всей территории РФ
Актуальные данные из выписки ЕГРН на день заказа отчета

Отчет о рисках при покупке недвижимости за 199₽

Текущие собственники

Если недвижимостью владеют несколько собственников это усложняет процесс сделки и оформления, появляется необходимость в дополнительных проверках.

История владения

Когда текущий собственник владеет объектом меньше 3-х лет необходимо перепроверить документы по которым недвижимость перешла к текущему владельцу.

Залоги и обременения

Недвижимость может быть заложена в банк под ипотеку такие объекты продавать нельзя, а в других могут быть жильцы, которых нельзя выписать.

Аресты или запреты

При наличии ареста зарегистрировать недвижимость в Росреестре не получится, кроме этого ее могут забрать в счет погашения долга прежнего владельца.

В отчете мы обратим ваше внимание на разные нюансы и подскажем, что проверить, чтобы максимально обезопасить себя при сделке с недвижимостью.

Стоимость: 199₽

Пример отчёта на квартиру(PDF)

Пример отчёта на жилой дом(PDF)

Пример отчёта на участок(PDF)

Пример отчёта на гараж(PDF)

Заказать отчет

Возможные риски при покупке недвижимости

Чтобы не стать жертвой мошенников важно узнавать максимум информации об объекте недвижимости и собственниках. Ведь главное оружие злоумышленника — неосведомленность покупателя.

Недвижимость в залоге. Залогодержатель заберет недвижимость у нового собственника или попросит возместить задолженность.
Ошибка в документах. Несоответствие фактических сведений со сведениями из реестра о недвижимости может являться причиной оценки сделку незаконной.
Незаконный владелец. Сделка будет признана незаконной. Недвижимость легко смогут забрать.
Наследники. После сделки, появится третье лицо и начнет отстаивать свои права на недвижимость по наследству.
Чужие долги. Придется оплачивать чужие долги за квартиру.
Чужие налоги. Придется оплачивать чужие налоги за квартиру.
Грабеж. Злоумышленник может использовать квартиру как приманку для грабежа в момент передачи денег.
Подставное лицо. Сделка не будет считаться юридически состоявшейся.

Как получить отчет

1
Оформите заявку
Найдите объект недвижимости с помощью поисковой строки, подтвердите выбор и укажите свою электронную почту
2
Оплатите заявку
Любым удобным способом через платежную систему (предоставляем электронный чек соответствующий ФЗ-54)
3
Получите отчет
Заказанный отчет о недвижимости будет отправлен на указанную электронную почту
Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Кому нужна проверка?

✔ Физическим и юридическим лицам

✔ Управляющим компаниям и ТСЖ

✔ Агенствам и риэлторам по недвижимости

✔ Нотариусам и страховщикам

Частые вопросы

  • Получаемый отчёт — это выписка из ЕГРН?

    Мы заказываем официальную информацию из ЕГРН для отчёта, но собственно выпиской он не является.

    Отчеты, предоставляемые нашим сервисом, по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат подписи ЭЦП (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).

  • Среднее время получения отчета на эл. почту?

    В зависимости от загруженности источника данных Росреестра отчёт может формировать от 60 минут до 3 - х суток.

    Если в течение данного срока отчет не будет готов, мы вернем деньги заказчику.

  • Почему в отчете не указан владелец?

    В документах, как правило, отражается информация о собственнике объекта. Однако она содержится не всегда. Случаи, когда данных о владельце в отчете не будет, следует рассмотреть подробнее:

    1. Формирование реестра началось после 1998 года. Поэтому, если право на недвижимость было приобретено до 31.01.1998 года, то данных о собственнике не будет. Подобные сведения можно будет получить в БТИ, так как именно там находятся архивные документы;

    2. Если единый объект разделен на несколько обособленных объектов. Например, если домовладение разделено на несколько владельцев, каждый из которых владеет собственной комнатой. При этом адрес у дома будет один;

    3. Информация подгружается в реестр в течение нескольких недель. Поэтому, при недавней смене собственника, информация просто не успеет обновиться. Для получения актуальных сведений придется немного подождать;

    4. При приобретении права владения по наследству. В таком случае, право собственности приобретается сразу же. Однако, владелец может и не подавать сведения о смене собственника.

    Данный перечень является исчерпывающим.

  • Как я могу оплатить заказ?

    Оплатить формирование документа можно банковской картой Visa, MasterCard или электронными деньгами Яндекс.Деньги, WebMoney и другими. Оплата происходит с помощью платёжного агрегатора Робокасса. Все транзакции безопасны. Предоставляем документальное подтверждение оказанной услуги: электронный чек соответствующий ФЗ-54 при онлайн оплате, счета и акты по запросу.

  • Вы даёте гарантии юридической чистоты объекта?

    Нет. Такие гарантии не дают ни юристы, ни нотариусы, ни риелторы, потому что при покупке недвижимости существуют сотни нюансов и проверить всё на 100% невозможно. Мы собираем данные из официальных источников и указываем, на что стоит обратить внимание.

    Перед сделкой вы можете самостоятельно проверить собственников на банкротства, открытые судебные дела и т.д., запросив у них паспортные данные.

  • При покупке в ипотеку, нужно проверить объект?

    Банки и страховые компании проверяют юридическую чистоту квартиры по общим критериям, доскональные проверки они не делают — это довольно долго и дорого. Покупателю нужно самому всё проверить или обратиться за помощью к специалистам.

  • Вы проверяете собственников квартиры?

    Нет, мы только указываем, кто является владельцем квартиры и какие документы нужно проверить. Перед сделкой вы можете самостоятельно проверить собственников на банкротства, открытые судебные дела и т.д., запросив у них паспортные данные.

  • Я оплатил заказ, но отчёта нет, что делать?

    Возможно ваш заказ ещё не выполнен, на формирование отчёта требуется время. Обратитесь в службу поддержки inf0@proverka-nedvizhimosti.online и мы решим любой вопрос.