Отчет о собственниках и обременениях объекта недвижимости

Узнать актуального собственника квартиры и наличие или отсутствие обременений на квартиру, дом или земельный участок, можно, заказав отчет о собственниках и обременениях объекта.

Поиск по адресу

Стоимость отчета за 99 ₽ на квартиру, дом или участок
Работаем круглосуточно и на всей территории РФ
Актуальные данные из выписки ЕГРН на день заказа отчета

Отчет о собственниках и обременениях объекта за 99₽

Основные данные из ЕГРН о недвижимости

Тип, кадастровый номер и адрес недвижимости, кадастровая стоимость и общая площадь.

Текущие собственники

ФИО собственников или названия организаций-правообладателей, доля, вид права, дата и номер регистрации, дата и основание перехода права (документ о наследовании, купли-продаже и т.д.).

Наличие обременений (залог, арест, ипотека)

Зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.

В конце отчета мы обратим ваше внимание на то, что можно еще проверить, чтобы максимально обезопасить себя при сделки с недвижимостью.

Данный отчет формируется на основании официальной выписки из ЕГРН и содержит актуальные данные на день заказа.

Стоимость: 99₽
Заказать отчет

Как получить отчет

1
Оформите заявку
Найдите объект недвижимости с помощью поисковой строки, подтвердите выбор и укажите свою электронную почту
2
Оплатите заявку
Любым удобным способом через платежную систему (предоставляем электронный чек соответствующий ФЗ-54)
3
Получите отчет
Заказанный отчет о недвижимости будет отправлен на указанную электронную почту

Какие сведения о собственнике должны вызвать подозрение


✔ Данные в отчёте расходятся с информацией, полученной от продавца. Есть риск стать жертвой мошенничества.

✔ Недвижимость находится в общей долевой собственности, но продавец утверждает, что собственник он один.

✔ Среди собственников есть несовершеннолетние. Сделка затянется, так как органы опеки должны выдать разрешение. Как правило, выдаётся оно при условии одновременной регистрации за несовершеннолетними владельцами другой жилой площади.

✔ Наличие ареста или другого обременения (например, ипотеки). Орган регистрации приостановит сделку до момента снятия ограничений. Когда они будут сняты, не сможет точно определить никто.

Какие обременения бывают


✔ Ипотека. То есть люди продают квартиру, которая находится в залоге у банка.

✔ Аренда. В этом случае квартиру продают, когда в ней проживают арендаторы по официальному договору.

✔ Рента. Получатель ренты (обычно пожилой человек) имеет право проживания в квартире при том, что право собственности переходит от него к рентодателю взамен на пожизненное содержание.

✔ Безвозмездное пользование квартирой человеком, который в свое время отказался от приватизации.

✔ Завещательный отказ. Человек может получить право пожизненного проживания в квартире по завещанию другого человека (это право закреплено за ними ст. 1137 ГК РФ).

✔ Арест. На квартиру может быть наложен арест по решению суда.

✔ Материнский капитал и зарегистрированные несовершеннолетние. Если жильё было приобретено с использованием материнского капитала, значит дети имеют право на долю в этой квартире.

Частые вопросы

  • Получаемый отчёт — это выписка из ЕГРН?

    Мы запрашиваем в ЕГРН данные для отчёта, но собственно выпиской он не является.

  • Почему в отчете не указан владелец?

    1. Если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 года.

    2. Если объект не привaтизирован (например, муниципальная квартира в соцнайме).

    3. Если дом многоквартирный. У таких зданий по закону не может быть правообладателей. Собственники могут быть только у помещений внутри дома, выписки надо заказывать по каждому помещению отдельно (или заказывать реестр собственников).

    4. Если нежилое здание.

    5. Если коммунaльная квартира.

    6. Если объект числится в ЕГРН под другим написанием адреса.

    7. Если объект имеет статус "Аннулирован", "Снят с учета", или "Временный".

    8. Для объектов в Крыму данные по собственникам могут быть еще не внесены в ЕГРН

    9. Если участок застраивается по ДДУ

    10. Если объект совсем недавно поставлен на учет

    11. Реестровая ошибка в ФГИС ЕГРН

  • Oбpeмeнeниe — чтo этo тaкoe?

    Oбpeмeнeниe — этo paзнoвиднocть apecтa имyщecтвa или нeдвижимocти. Пo cyти, нaклaдывaeтcя лимит oпpeдeлeнныx дeйcтвий, кoтopыe кaким-либo oбpaзoм cвязaны c пoмeщeниeм.

    B cooтвeтcтвии c Фeдepaльным зaкoнoм № 122 «O гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaв нa нeдвижимocть» oбpeмeнeниe — этo ycлoвия, cтecняющиe coбcтвeнникa квapтиpы пpи пoльзoвaнии и pacпopяжeнии eю, пopoждaя пpaвa тpeтьиx лиц. Из этoгo cлeдyeт, чтo oбpeмeнeниe нa нeдвижимocть тaкжe пoдpaзyмeвaeт, чтo в peзyльтaтe нeкoтopoй cдeлки или cитyaции oгpaничeнныe пpaвa нa oбъeкт пoлyчaют тpeтьи лицa.

  • Зачем проверять, кому принадлежит квартира

    Информация о собственнике квартиры нужна, если недвижимость продаётся по доверенности (например, собственник находится в другом городе) или когда нужно связаться с владельцем жилья. Недостоверная информация о правообладателе влияет на сделку, оттягивает сроки регистрации недвижимости и может привести к расторжению договорённостей.

  • Kaк cнять oбpeмeнeниe c квapтиpы?

    Чтoбы cнять вce oгpaничeния пpaв нa нeдвижимocть нeoбxoдимo ycтpaнить пpичины иx вoзникнoвeния:

    📍 ипoтeчнoe oбpeмeнeниe aннyлиpyeтcя пpи пoгaшeнии дoлгa;

    📍 cyдeбнoe — пocлe зaвepшeния cyдeбнoгo paзбиpaтeльcтвa, пpизнaния пoдcyдимoгo нeвинoвным или нa ocнoвaнии oтдeльнoгo xoдaтaйcтвa oднoй из cтopoн пpoцecca;

    📍 peнтнoe — пocлe oкoнчaния дoгoвopa peнты, oбычнo — пocлe cмepти пpeдыдyщeгo влaдeльцa;

    📍 в дpyгиx cлyчaяx — пpи apeндe, дoвepитeльнoм yпpaвлeнии — пpи дoкyмeнтaльнoм пoдтвepждeнии зaвepшeния cpoкa дeйcтвия coглaшeния.

  • Период действия и актуальность отчетов?

    Полученный отчет не имеет срока действия. Вместе с тем, при аренде, продаже или покупке недвижимости, получении ипотеки или совершении иных действий, лучше получать отчеты, выданные не более одного месяца назад. Поэтому. рекомендуется запрашивать такой отчет за несколько дней до того или иного действия.